不久前，卡尔加里的一位朋友自己买房屋，买到一个大麻屋十分着急，众多朋友看到这种情况也十分担心会买到大麻屋，于是我做了一些咨询，把所了解的信息发布给大家，供参考。

    加拿大境内的大麻种植主要是以西岸BC省所产大麻，品质精纯，在美国黑市中最受欢迎，所以BC省种植大麻问题尤其严重，阿尔伯特省种植大麻的现象也越来越普遍。近年来，对于整个加拿大来说，种植大麻都成为一个非常严重的问题。

    由于大麻利润极高，不仅帮派组织介入，许多贪图暴利的普通居民也纷纷投入种植大麻的行例中。一般来说，罪犯主要选用双车库、未装修的地下室种植大麻，一般是以独立屋为主。很多情况是出租的房客偷偷种植大麻，也有的是房主自己种植大麻来谋取暴利。为躲避警方查缉，大麻种植更隐身全国城乡各处，无论是梦幻豪宅、市井公寓、警局附近仓库，甚至封闭的酿酒厂，都有可能成为令警方和守法居民头痛不已的“大麻屋”。

    最近加拿大最高法院允许警方恢复使用红外线探测技术，警方可以在警用直升机上使用红外线探测器检查大麻屋。

    大麻种植需要高温和高电量，所以偷用水电、乱架电线，对住户居民构成危险，对周围儿童、邻居、警察都会造成影响。黑帮经营的大麻屋会导致更大的危险，不法之徒间常会“黑吃黑”，进而引发枪战，有时甚至殃及无辜。一些种植者为保护自身利益，更无所不用其极，不只派人持械看守，还干脆在大麻屋内外装置诡雷、电网、陷阱，也都增添警方查缉时的困难和危险。另外，大麻屋散出的湿气不仅容易在屋内积霉，大幅改装过的暖气出风口和电线线路，还有引发一氧化碳中毒和火灾之虞。

    关于种植大麻的有关问题，基本的说法如下：如果买房是私人买卖，没有通过地产经纪，一旦买到大麻屋，可以通过律师打官司，告原屋主。因为责任是原屋主的，一般是两个结果：原屋主同意给钱，另一种情况是解除合同。但如果已经搬进去住，解除合同会比较难，通常会是赔偿损失。

    如果是经过地产经纪买房，请专业验房师验过，99%是可以验出来的，但如果完全装修过的地下室就比较难验。通过地产经纪买来的房屋如果是大麻屋，可以告买方、卖方地产经纪和原屋主，三方一起告。一般来说，卖方地产经纪接手房屋前会向原屋主提出很多问题，重要问题之一就是大麻屋的问题，如果原屋主隐瞒实情，地产经纪就没有责任，责任还是原屋主。一般来说，通过地产经纪买房比较安全，他们有很大的责任，所以他们首先会考虑大麻屋的问题，而且有经验的地产经纪在看房子时也是能看出一些问题的。

    还有种情况就是，如果自己买了大麻屋马上转卖掉，新的房主发现后也会告自己的，所以个人认为如果买到大麻屋还是要和原屋主打官司，而不是卖掉以后引起新的官司。

    当出租地下室时，一旦地下室被房客种植大麻，警察首先是找屋主，而且从法律上讲屋主是有法律责任的。

    大麻屋的损害到底多么严重？这和大麻种植量有关系。如果是整个地下室种植大麻，象田地一样分成一块一块，大量浇水和用电，对地下室和整个房子损害极为严重，可能会全部腐蚀，房屋也就全废掉了。假如种植量不是太大，是用盆种植的，就像养花一样，水不会溢出，那么对地下室的损害和影响就不是太大。这种房子也比较难判断是否种植过大麻。

    有一位非常有经验的地产经纪说，他曾经发现一个地下室的一面墙上有36个插座。为什么家庭住宅用这么多插座？这就有可疑之处。